入居のご案内｜福岡の有料老人ホーム＜サンカルナ博多の森＞

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この利用権方式は一般的な住宅における分譲方式とは異なり、居室や共用施設・各種サービス等を利用しながら、生涯にわたりここで生活する「権利」を入居時に購入する方式です。
つまりこの方式では居室などの所有権は発生しませんが、一定期間内で退去した場合は入居時にお支払いいただいた金額を所定の計算により返還させていただく仕組みを取っています。またその返還期間を超えて住み続けられる場合も追加の費用は発生いたしません。
(1)詳しくは「間取り・価格」ページ、「入居時に必要な費用について」をご参照下さい。
(2)他の入居者の生活又は健康に重大な影響を及ぼすときは、契約を解除していただくことがございます。

（１）基本条件
●ご本人に入居の意志があり、入居時に自分の身のまわりのことが出来る程度に健康な方。
●健康保険に加入されている方。
●確実な身元引受人をたてられる方。
●その他ホームが認めた方。

（２）一人入居の場合
●入居時において年齢が満65歳以上であること。

※月額払い制度、月払い重視型の契約方式を選択した場合、入居時の年齢制限はありません。

（３）二人入居の場合
●ご夫婦で入居の場合は、夫婦共に満65歳以上であること。
●ご夫婦以外での入居の場合は、両者の関係が二親等以内の関係にあって、かつお二人とも満65歳以上の方であること。

※月額払い制度、月払い重視型の契約方式を選択した場合、入居時の年齢制限はありません。

一般居室償却期間

●「年齢別一時金方式」を選択した場合

７３歳以下	10年（120ヶ月）
７４歳	9.5年（114ヶ月）
７５歳	9年（108ヶ月）
７６歳	8.5年（102ヶ月）
７７歳	8年（96ヶ月）
７８歳	7.5年（90ヶ月）

７９歳	7年（84ヶ月）
８０歳	6.5年（78ヶ月）
８１歳	6年（72ヶ月）
８２歳	5.5年（66ヶ月）
８３歳以上	5年（60ヶ月）

※二人入居の場合は契約締結時の二人の平均年齢で一人入居の償却期間を適用します。なお、平均年齢の端数は切り捨てます。

●「月額払い方式バランス型」を選択した場合

償却期間は10年（120ヶ月）

ただし、一般居室から介護居室へ住替えを行う場合、
次の(1)(2)のうち期間の短い方を介護居室住替え後の償却期間として適用します。

(1) 住替え時点の一般居室未償却期間

(2) 住替え日の年齢に応じて設定される償却期間（介護居室年齢別償却期間）

介護居室年齢別償却期間

７４歳以下	4年（48ヶ月）
７５歳～７９歳	3.5年（42ヶ月）
８０歳～８４歳	3年（36ヶ月）
８５歳～８９歳	2.5年（30ヶ月）
９０歳以上	2年（24ヶ月）

※介護居室年齢別償却期間による償却は、住替え日の翌月から適用します。

※詳しくは重要事項説明書の14，15ページをご参照ください。

（１）一般居室における介護サービス
軽度の介護については、入居されている一般居室において介護サービスの提供を行います。

（２）入居後に居室を住み替える場合
要介護３以上又は、認知症の場合には、お体の状態により「サンカルナ博多の森ケアステージ」の居室を利用することができます。その際、居室及び共用施設の「利用権」は、「サンカルナ博多の森ケアステージ」に移行します。